租辦公室是企業(yè)為了公司的發(fā)展和工作而進行的，租住房的話就是為了居住生活，兩者的目的性都有很大的區(qū)別。所以租辦公室與租住房選擇方法也有很大的區(qū)別。那么接下來我們一起來看看租辦公室與租住房的區(qū)別。

一、租辦公室與租住房的區(qū)別
1、租辦公室一般有硬性條件，比如公司人多（或者預(yù)期近幾年內(nèi)人員規(guī)模會擴張），辦公室面積就必須大，相應(yīng)的，月租金也不少；有的公司要求新辦公室能夠注冊公司，不能注冊的辦公室條件再好，一律免談；有的公司迷信風(fēng)水，達不到"聚財"標準也不會要。
而普通人租住房則簡單的多，可根據(jù)自己需求（如交通、配套）判斷，并不一定要求大面積。
2、公司租辦公室的頻率一般很低，租約時間長。普通人租房恰好相反。
3、租辦公室后一般要重新裝修，因此業(yè)主一般也會給免租期，相應(yīng)的中介公司也需有一套裝修、布線的全服務(wù)流程。
而普通人租房，剛裝修的房子敢不敢住是一個問題，免租期更是不存在的，入住第一天就開始算錢了。
4、租辦公室不可以馬虎、不可以將就，一方面，辦公室是展現(xiàn)公司實力的臉面，好的辦公室能給客戶吃下"定心丸".
5、租辦公室大都是依靠行政的小姐姐們?nèi)フ?，回來由幕后的老板拍板。因為碰見這事的頻率低，很多人事行政的同學(xué)都沒啥經(jīng)驗，上當受騙的幾率不小。
6、相對于普通人租房看重城市地段、位置，公司租辦公室，鄰居可能比位置更重要。
比如互聯(lián)網(wǎng)公司，喜歡扎堆在騰訊、阿里、網(wǎng)易等大公司附近，或者擁有大量同業(yè)的區(qū)域，如科學(xué)園、中關(guān)村（000931,股吧）、產(chǎn)業(yè)園；制造業(yè)公司，一般選擇擁有大量上下游企業(yè)的區(qū)域，例如經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工廠區(qū)。在這些地方公司所需要的人才集中，產(chǎn)業(yè)協(xié)同趨勢明顯，這跟普通人租房理解的地段是完全不一樣的。
7、公司租辦公室，一般都有公攤（比如大廳、走廊、電梯、廁所等），所以拿到的面積肯定不是報出的面積。使用率一般在70%左右，高一點的可能達到75%;而普通人租房則完全不看公攤，只看房間大小、環(huán)境好壞而已。2nd之所以在上文羅列了那么多"租辦公室與租住房的不同之處",就是想說，（出）租辦公室，其實是一項專業(yè)活計。
二、租辦公室的要求
1、辦公室租賃一般有硬性條件，比如公司人數(shù)多少（或者預(yù)期近幾年內(nèi)人員規(guī)模會擴張），辦公室面積就必須多大，那相應(yīng)的月租金也不少；還有，有的公司要求新辦公室能夠注冊公司，不能注冊的辦公室條件再好，一律免談；2、辦公室租賃的時候要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；3、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋；4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
以上就是"租辦公室與租住房的區(qū)別"的詳細內(nèi)容，如果你還有什么問題的話可以咨詢我們。