[廠房資訊]：廠房出售要注意什么，繳納哪些稅種？

閱讀（836）（20）來源：中苣招商網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-12 16:40:25

摘要：

廠房出售要注意根據(jù)投資情況選擇廠房，要看好城市規(guī)劃及計(jì)算投資回報(bào)率；要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育附加、個(gè)人所得稅等，下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項(xiàng)及繳納稅種”。

一、廠房出售的注意事項(xiàng)有哪些
1、根據(jù)投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。
2、選擇出售廠房時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。
4、投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。也就是說，廠房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在購買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。
二、廠房出售繳納的稅種
1、營業(yè)稅：房屋現(xiàn)值（或增值）的5％。
2、城建稅：營業(yè)稅的7％。
3、教育附加：營業(yè)稅的4.5％。
4、個(gè)人所得稅：房屋現(xiàn)值的1％。
5、土地增值稅:房屋現(xiàn)值的1％。
6、印花稅:房屋現(xiàn)值的0.05%。
以上是“廠房出售的注意事項(xiàng)及繳納稅種”的介紹，有問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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廠房出售要交什么稅，廠房證過戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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